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Bautrocknung · Meisterbetrieb aus der Städteregion Aachen

Bautrocknung in Aachen & Umgebung – Estrich, Wände und Dämmung nachweisbar trocken

Bei einer Bautrocknung entziehen wir durchfeuchteten Bauteilen nach einem Wasserschaden gezielt die Feuchtigkeit – mit allen gängigen Trocknungsverfahren, von Kondensations- und Adsorptionstrocknern über die Dämmschichttrocknung im Unter- und Überdruckverfahren bis zur Infrarot- und Heizplattentrocknung. VON BRACHT misst die Feuchte vorher, kontrolliert sie während der Trocknung und gibt erst nach der Freimessung frei. Das digitale Feuchteprotokoll dient als Nachweis für Ihre Versicherung.

  • Feuchtemessung vor, während und nach der Trocknung
  • Digitales Feuchteprotokoll für Versicherung und Hausverwaltung
  • Leckortung, Trocknung und Sanierung aus einer Hand
JETZT ANRUFEN02404-6775221Trocknung anfragen

Unverbindlich · Wir melden uns nach Prüfung Ihrer Anfrage umgehend zurück

Bautrocknung in Aachen: Fachkraft misst mit einem Feuchtemessgerät die Wandfeuchte, daneben laufen Kondenstrockner und Ventilator auf dem freigelegten Estrich
Feuchteverlauf · Estrich & WandFreimessung
AusgangsfeuchteZielfeuchte

Messkontrollen im Verlauf

  • KondenstrocknerRaumluft entfeuchten
  • VentilatorLuft umwälzen
  • Adsorptionstrocknerauch bei Kälte
Feuchteprotokolldigital dokumentiert
Meisterbetriebseit mehr als 15 Jahren
15+ JahreMeisterbetrieb aus der Region
7–21 Tageübliche Trocknungsdauer
ProtokollNachweis für die Versicherung
ca. 50 kmrund um Aachen im Einsatz

Versteckte Feuchte

Wo sich die Feuchtigkeit nach einem Wasserschaden versteckt

Ein Wasserschaden zieht Feuchtigkeit tief in Estrich, Mauerwerk und Dämmstoffe – in Schichten, die für das Auge unsichtbar bleiben. Diese Bereiche prüfen wir bei jeder Bautrocknung:

  1. Der Estrich nimmt Wasser auf und gibt es nur langsam wieder ab. Bleibt er feucht, drohen Risse, gelöste Beläge und Schimmel unter dem Bodenbelag. Wie feucht er ist, zeigt erst die Messung.

  2. Unter dem Estrich verteilt sich Wasser in der Dämmschicht oft weit über die Schadenstelle hinaus. Hier hilft nur eine gezielte Trocknung über Bohrungen im Estrich – bei Bedarf mit anschließender Ozon-Desinfektion gegen Keime und Gerüche.

  3. Wände ziehen Wasser aus dem Boden und aus undichten Leitungen. Mit Mikrowellen- oder Widerstandsmessgeräten erfassen wir, wie weit die Feuchte im Mauerwerk reicht.

  4. Nach einem Rohrbruch im Obergeschoss oder nach Löschwassereinsatz sammelt sich Wasser in Decken und Hohlräumen. Auch diese Bereiche messen und trocknen wir kontrolliert.

  5. Haushaltsgeräte oder Heizlüfter trocknen nur die Oberfläche – der Feuchtigkeitskern bleibt. Hinter Fliesen und Verkleidungen entsteht dann unbemerkt Schimmel.

  6. Steht der Keller unter Wasser, sind Boden und Wände stark durchfeuchtet. Nach dem Abpumpen trocknen wir den Keller mit leistungsstarken Trocknern und dokumentieren den Fortschritt.

Querschnitt · Wohnhaus nach WasserschadenPunkte antippen

1Estrichhäufig betroffen

Wasser in Bauteilen: breitet sich in Schichten aus, die von außen nicht sichtbar sind.

Trocknungstechnik: Trockner und Ventilatoren entziehen den Bauteilen kontrolliert die Feuchte.

Lüften und Heizen reichen nicht

Ohne professionelle Bautrocknung entstehen Schimmel, Bauschäden und Folgekosten, die den ursprünglichen Schaden um ein Vielfaches übersteigen können. Lassen Sie die Feuchte deshalb messen, bevor neue Böden oder Tapeten kommen.

Feuchtemessung anfragen

So läuft Ihre Bautrocknung ab

In 6 Schritten von der ersten Messung bis zur Freigabe

Jeder Schritt wird gemessen und dokumentiert. So wissen Sie jederzeit, wie weit die Trocknung ist – und Ihre Versicherung erhält die Nachweise, die sie für die Regulierung braucht.

  1. Fachkraft misst die Wandfeuchte in einem geräumten Raum, im Vordergrund Bautrockner und Ventilator1

    Begutachtung & Feuchtemessung

    Wir sehen uns den Schaden vor Ort an und messen, wie weit die Feuchtigkeit in Estrich, Wände und Dämmung vorgedrungen ist – mit Mikrowellen- oder Widerstandsmessgeräten. Ist die Ursache noch unklar, finden wir sie mit unserer Leckortung.

  2. Feuchteprotokoll

    • Messpunkte & Messwerte
    • Fotos der Schadenstelle
    • Ursache & Ausmaß des Schadens
    • Grundlage für die Versicherung
    digital
    2

    Digitales Feuchteprotokoll

    Alle Messpunkte und Messwerte halten wir in einem digitalen Feuchteprotokoll fest – zusammen mit Fotos und der Schadensursache. Es ist die Grundlage für die Versicherungsabrechnung und für Ihre Hausverwaltung.

  3. Kellertrocknung nach Überflutung: Adsorptionstrockner mit Luftschlauch und Ventilator laufen, eine Fachkraft notiert die Messwerte3

    Geräte auswählen & aufstellen

    Je nach Bauteil, Temperatur und Feuchte wählen wir aus allen gängigen Verfahren: Kondensations- und Adsorptionstrockner mit Ventilatoren, Infrarot- und Heizplatten für Wände und Decken, punktuell auch Mikrowellentrocknung. Die Geräte positionieren wir so, dass die Luft gezielt über die nassen Flächen strömt.

  4. Estrichdämmschicht-Trocknung: Schläuche führen von Bohrungen im Estrich zu einem Trocknungsgerät im Flur4

    Bohrungen im Estrich (wenn nötig)

    Ist die Dämmschicht unter dem Estrich nass, setzen wir gezielt Bohrungen. Die Dämmschicht trocknen wir über Schläuche im Unterdruck- oder Überdruckverfahren – je nach Bodenaufbau. So trocknet auch die Schicht, die man nicht sieht. Bei Bedarf folgt eine Ozon-Desinfektion gegen Keime und Gerüche.

  5. Rastermessung auf dem Estrich: Fachkraft setzt eine Troxler-Sonde zur Neutronenmessung auf einen markierten Messpunkt5

    Regelmäßiges Monitoring

    In festen Abständen messen wir erneut und dokumentieren den Trocknungsfortschritt. Für den Bodenaufbau nutzen wir bei Bedarf die Neutronenmessung mit der Troxler-Sonde als Rastermessung – ohne den Boden großflächig zu öffnen.

  6. Zielfeuchte erreicht

    Freigabe für Folgegewerke

    6

    Freimessung & Freigabe

    Ist die Zielfeuchte erreicht, bestätigt eine abschließende Messung das Ergebnis. Die Freimessung ist die Grundlage für die Folgegewerke – Estrich, Boden, Maler – und für den Abschluss mit der Versicherung.

Trocknungs- & Messtechnik

Die richtige Technik für jedes Bauteil – und Messwerte statt Schätzung

Haushaltsgeräte oder Heizluftgebläse trocknen nur oberflächlich. Wir bieten alle gängigen Trocknungsverfahren an, arbeiten mit Bautrocknungsgeräten nach aktuellem Stand der Technik und kontrollieren den Fortschritt während der gesamten Trocknung mit Messtechnik.

Dämmschichttrocknung nach Rohrbruch: Fachkraft prüft den Schlauchanschluss an einer Bohrung im Estrich, dahinter das Trocknungsgerät

Kondensationstrockner

Entziehen der Raumluft Feuchtigkeit, die die nassen Bauteile abgeben – zusammen mit Ventilatoren, die die Luft gezielt über die Flächen führen.

Adsorptionstrockner

Binden Feuchtigkeit über ein Trocknungsmittel und arbeiten auch bei niedrigen Temperaturen – etwa in kühlen Kellern oder unbeheizten Räumen.

Dämmschichttrocknung im Unterdruckverfahren

Über gezielte Bohrungen im Estrich wird die feuchte Luft aus der Dämmschicht abgesaugt – so trocknet auch die verdeckte Schicht unter dem Estrich.

Dämmschichttrocknung im Überdruckverfahren

Hier wird trockene Luft über die Bohrungen in die Dämmschicht eingeblasen und nimmt die Feuchtigkeit auf. Welches Verfahren passt, entscheiden wir nach Bodenaufbau und Situation vor Ort.

Infrarot- & Heizplattentrocknung

Wärme direkt am Bauteil: Infrarot- und Heizplatten trocknen durchfeuchtete Wand- und Deckenflächen gezielt und beschleunigen die Trocknung.

Mikrowellentrocknung (punktuell)

Für einzelne, stark durchfeuchtete Stellen im Mauerwerk setzen wir punktuell Mikrowellentrocknung ein – sie erwärmt die Feuchtigkeit direkt im Bauteil.

Ozon-Desinfektion der Dämmschicht

Ozon neutralisiert Bakterien, Schimmelsporen und Gerüche in der Estrichdämmschicht und zerfällt danach wieder zu Sauerstoff – ohne Rückstände.

Mikrowellen- & Widerstandsmessung

Mit diesen Messgeräten erfassen wir die Feuchte in Wänden und Estrich – vor der Trocknung, in definierten Intervallen und zur Freimessung.

Neutronenmessung (Troxler-Sonde)

Als Rastermessung zeigt sie die Feuchteverteilung im Bodenaufbau, auch in tieferen Schichten unter dem Estrich – ohne den Boden großflächig zu öffnen.

7–21Tage

So lange dauert eine Bautrocknung meist – abhängig von der Feuchtigkeit im Gebäude.

Bautrocknung und Versicherung: was Sie wissen sollten

Häufig reguliert

Rohrbruch und Leitungswasserschäden, austretendes Wasser aus Heizungs- oder Wasserleitungen sowie Folgeschäden durch Löschwasser – meist über die Wohngebäude- oder Hausratversicherung.

Oft nicht vollständig

Schäden durch mangelnde Wartung oder Verschleiß, Schäden, die lange unbemerkt bestanden, und unsachgemäße Eigenreparaturen. Früh melden lohnt sich.

Unser Beitrag

Feuchteprotokolle, Fotos und klare Berichte erleichtern die Kommunikation mit der Versicherung. Auf Wunsch stimmen wir uns eng mit Ihrem Versicherer ab.

Ob ein Schaden übernommen wird, hängt von der Ursache und den Bedingungen Ihrer Police ab. Diese Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung.

Leistungen

Bautrocknung für Wohnung, Haus, Keller und Gewerbe

Ob einzelner Raum nach einem Rohrbruch oder ein überfluteter Keller: Wir passen Geräte, Messintervalle und Ablauf an Ihr Objekt an – für private Eigentümer, Hausverwaltungen, Versicherungen und Gewerbe.

Bautrockner und Ventilator in einer Wohnung nach Wasserschaden, eine Fachkraft misst die WandfeuchteWohnung & Haus

Nach Rohrbruch und Leitungswasserschaden

Wir trocknen Estrich, Wände und Dämmung kontrolliert und dokumentieren jeden Messwert – damit Folgegewerke sicher starten können und Ihre Versicherung die Nachweise erhält.

  • Estrich-, Dämmschicht- und Wandtrocknung
  • Digitales Feuchteprotokoll
  • Abstimmung mit Versicherung und Hausverwaltung
Kellertrocknung: Adsorptionstrockner und Ventilator in einem Keller mit Feuchterändern an den WändenKeller

Kellertrocknung nach Überflutung

Nach dem Abpumpen sind Kellerboden und Mauerwerk stark durchfeuchtet. Wir trocknen mit Geräten, die auch in kühlen Räumen arbeiten, und kontrollieren den Fortschritt regelmäßig.

  • Trocknung von Boden und Mauerwerk
  • Adsorptionstrockner für kühle Räume
  • Dokumentierter Trocknungsfortschritt
Trocknermiete: Bautrockner und Ventilator werden im Hausflur für die Eigentrocknung bereitgestelltTrocknermiete

Geräte für die Eigentrocknung

Sie möchten selbst trocknen? Wir stellen Bautrockner für die Eigentrocknung bereit und sagen Ihnen, welche Geräte zu Ihrem Raum passen.

  • Gerätebereitstellung (Trocknermiete)
  • Beratung zur Geräteauswahl
  • Bei Bedarf Feuchtemessung durch uns

Unsere Bautrocknungs-Leistungen im Überblick

  • 01Bautrocknung nach Rohrbruch & Leitungswasserschaden
  • 02Estrich- & Dämmschichttrocknung im Unter- und Überdruckverfahren
  • 03Kellertrocknung nach Überflutung
  • 04Bautrocknung nach Löschwassereinsatz
  • 05Feuchtemessung & Schadensdokumentation
  • 06Ozon-Desinfektion der Dämmschicht
  • 07Schimmelprävention durch kontrollierte Trocknung
  • 08Trocknermiete für die Eigentrocknung

Leckortung, Trocknung, Sanierung – aus einer Hand

Erst die Ursache finden, dann trocknen, dann wiederherstellen: Wir koordinieren Leckortung, Bautrocknung und die anschließenden Arbeiten wie Trockenbau, Fliesen- und Malerarbeiten. Sie haben einen Ansprechpartner von der Schadensaufnahme bis zur Übergabe.

Passende Leistungen

LeckortungDie Ursache des Wasserschadens finden, ohne großflächig zu öffnenWasserschadensanierungNach der Trocknung: Wiederherstellung bis zur NutzbarkeitSchimmelsanierungWenn sich nach einem Wasserschaden schon Schimmel gebildet hatBrandschadensanierungNach dem Brand: Ruß entfernen, Löschwasser trocknen
Einsatzfahrzeug von VON BRACHT für Bautrocknung in der Städteregion Aachen
MeisterbetriebErnst-Abbe-Str. 15 · 52477 Alsdorf

Über VON BRACHT

Ihr Meisterbetrieb für Bautrocknung in der Städteregion Aachen

VON BRACHT ist seit mehr als 15 Jahren Ihr zuverlässiger Meisterbetrieb für Leckortung, Bautrocknung, Wasserschaden- und Brandschadensanierung in Aachen und Umgebung – dazu Schimmel- und Asbestsanierung. Mit leistungsstarker Trocknungstechnik und präziser Feuchtigkeitsmessung sorgen wir dafür, dass Ihr Gebäude nach einem Wasserschaden schnell wieder nutzbar ist.

  • Zuverlässige Schadensanalyse
  • Professionelle Sanierung
  • Transparente Abläufe

Zertifizierter Fachbetrieb

  • EURO-ZERT zertifiziert
  • ISO 9001 (EurAS Cert)
  • Asbest-Fachbetrieb gemäß TRGS 519

Bewertungen

Was unsere Kunden über uns sagen

Ein kleiner Auszug aus unseren Bewertungen.

Sehr zuverlässig und professionell. Der Wasserschaden wurde vom Abriss über Trocknung, Trockenbau und Malerarbeiten komplett kompetent versorgt. Immer wieder gerne. Gute Kommunikation
FFaruk A.S.
Die Firma von Bracht hat nach einem Wasserschaden unseren Keller saniert und renoviert. Die Handwerker waren immer pünktlich und die Sauberkeit und Qualität der Arbeit waren hervorragend. Ein großes Dankeschön auch an den telefonischen Kundenservice . Frau Braun war sehr freundlich und hat schnellstmögliche Termine für die Renovierungsarbeiten mit uns ausgemacht. Wir können die Firma von Bracht zu 100% weiterempfehlen.
BB Pelzer
Nach einem Wasserschaden in unserer vermieteten Wohnung waren wir nicht vor Ort . Per Telefon wurde alles geregelt sodass am gleichem Tag noch jemand vorbei kam. Der Schaden wurde schnell behoben. Saubere Arbeit Jungs
CClaudia Sch.
Ich habe diesen Service für mein Zuhause genutzt. Ich hatte ein Problem mit der Wasserleitung. Nachdem ich sie kontaktiert hatte, kam das Team und behob das Problem innerhalb weniger Stunden. Wirklich professionell!
NNico S.
Sehr gute zuverlässige saubere Arbeiten bei uns im Haus nach einem größeren Brandschaden. Kann man immer weiter empfehlen.
RR. Justen
Klasse Servive der Maler war nach Vereinbarung relativ schnell dort um sich dem Prozess anzunehmen und hat sehr zufriedenstellend die gewünschte Aufgabe erledigt.
DDespar LP.

Unser Einsatzgebiet rund um Aachen

Wir sind im Umkreis von 50 km und mehr um Aachen für Sie unterwegs, unter anderem in:

Für individuelle Fragen kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen weiter.

Wir suchen VerstärkungSie möchten Teil eines eingespielten Teams werden? Hier finden Sie unsere offenen Stellen.Offene Stellen ansehen

Kostenlos & unverbindlich

Bautrocknung jetzt anfragen

Häufige Fragen

Fragen zur Bautrocknung in Aachen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen weiter.

02404-6775221

Bei der Bautrocknung entziehen spezielle Trocknungsgeräte – Kondensations- und Adsorptionstrockner sowie Ventilatoren – Wänden, Estrich und Dämmung die Feuchtigkeit. Vorher messen wir, wie weit die Nässe reicht, während der Trocknung kontrollieren wir den Fortschritt in festen Abständen, und zum Schluss bestätigt eine Freimessung das Ergebnis.

Wir bieten alle gängigen Trocknungsverfahren an: Kondensations- und Adsorptionstrocknung, Dämmschichttrocknung im Unterdruck- und Überdruckverfahren sowie Infrarot- und Heizplattentrocknung, punktuell auch Mikrowellentrocknung. Welches Verfahren passt, entscheiden wir nach der Feuchtemessung – abhängig von Bauteil, Bodenaufbau und Temperatur.

Die Dauer einer Bautrocknung liegt meist zwischen 7 und 21 Tagen, abhängig von der Feuchtigkeit im Gebäude. Durch die regelmäßigen Messungen sehen Sie jederzeit, wie weit die Trocknung ist.

In vielen Fällen ist es möglich, während der Bautrocknung weiterhin im Gebäude zu wohnen. Ob das in Ihrem Fall geht, besprechen wir bei der Begutachtung vor Ort.

Ist die Dämmschicht unter dem Estrich durchfeuchtet, setzen wir gezielt Bohrungen im Estrich. Über diese trocknen wir die Dämmschicht im Unterdruck- oder Überdruckverfahren, sodass auch die verdeckte Schicht trocknet. Bei Bedarf desinfizieren wir die Dämmschicht anschließend mit Ozon.

Wir messen mit Mikrowellen- oder Widerstandsmessgeräten in Wänden und Estrich. Für den Bodenaufbau setzen wir bei Bedarf die Neutronenmessung mit der Troxler-Sonde ein. Gemessen wird vor Beginn, in definierten Intervallen während der Trocknung und zur Freimessung.

Die Neutronenmessung ist ein präzises Verfahren zur Feuchtemessung in Estrich- und Dämmschichten. Die Troxler-Sonde reagiert auf den Wasserstoffgehalt im Material; bei der Rastermessung verteilen wir mehrere Messpunkte im Raum und erhalten ein genaues Bild der Feuchteverteilung – ohne den Boden großflächig zu öffnen.

Im digitalen Feuchteprotokoll dokumentieren wir Messpunkte, Messwerte und den Trocknungsfortschritt, ergänzt um Fotos und die Schadensursache. Es dient als Grundlage für die Versicherungsabrechnung, für Ihre Hausverwaltung und für die Folgegewerke.

Das hängt von der Ursache des Schadens und den Bedingungen Ihrer Police ab. Bei einem plötzlichen Ereignis wie einem Rohrbruch greift häufig die Wohngebäude- oder Hausratversicherung. Wichtig ist, den Schaden früh zu melden und fachgerecht zu dokumentieren – dabei unterstützen wir Sie und stimmen uns auf Wunsch mit Ihrer Versicherung ab.

Nein. Haushaltsgeräte oder Heizluftgebläse trocknen nur oberflächlich, der Feuchtigkeitskern im Bauteil bleibt. Die Folge können Schimmel hinter Fliesen, morsches Holz und rissiger Estrich sein. Nur die Messung zeigt, ob ein Bauteil wirklich trocken ist.

Bei der Ozonbehandlung wird Ozon in die Estrichdämmschicht eingebracht, um Bakterien, Schimmelsporen und Gerüche zu neutralisieren. Nach der Behandlung zerfällt Ozon wieder zu Sauerstoff und hinterlässt keine Rückstände.

Ja. Für die Eigentrocknung stellen wir Trocknungsgeräte bereit (Trocknermiete) und beraten Sie, welche Geräte zu Ihrem Raum passen. Bei größeren Schäden oder durchnässter Dämmung empfehlen wir eine Trocknung mit Messung und Protokoll durch uns.

Wir sind im Umkreis von 50 km und mehr um Aachen für Sie unterwegs, unter anderem in Aachen, Würselen, Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, Stolberg, Eschweiler, Roetgen, Simmerath, Monschau, Düren, Jülich, Geilenkirchen, Heinsberg und Übach-Palenberg.

Wasserschaden? Wir trocknen messbar.

Ein Anruf oder eine kurze Anfrage genügt – Feuchtemessung, Bautrocknung und Sanierung aus einer Hand in Aachen und Umgebung.

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